En cas de vente en viager, le notaire prévoira dans l’acte des garanties de paiement de la rente, mais il organisera aussi la protection du débirentier.
L’acte de vente devra ainsi préciser le délai les héritiers du crédirentier devront libérer les lieux et les modalités d’établissement de l’état des lieux. En cas de viager occupé, il précisera également les cas de libération anticipée et les modalités de revalorisation de la rente.